有现实收益或潜在收益的土地或不动产的估价，优先选用______。
A: 收益还原法
B: 市场比较法
C: 剩余法
D: 成本逼近法
A: 收益还原法
B: 市场比较法
C: 剩余法
D: 成本逼近法
举一反三
- ()适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。 A: 市场比较法 B: 收益还原法 C: 成本逼近法 D: 假设开发法
- 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。 A: 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B: 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C: 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D: 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E: 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
- 还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )。 A: 市场比较法 B: 剩余法 C: 成本逼近法 D: 收益还原法
- 我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（ ）。 A: 市场比较法 B: 收益还原法 C: 成本逼近法 D: 标准宗地估价法
- 地产估价的方法主要有（）。 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 成本法 D: 剩余法 E: 趋势预测法