我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（ ）。
A: 市场比较法
B: 收益还原法
C: 成本逼近法
D: 标准宗地估价法
A: 市场比较法
B: 收益还原法
C: 成本逼近法
D: 标准宗地估价法
D
举一反三
- 应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项中，属于此类的方法有()。 A: 收益还原法 B: 路线价估价法 C: 成本逼近法 D: 基准地价系数修正法 E: 标准宗地估价法
- 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。 A: 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B: 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C: 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D: 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E: 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
- 土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。 A: 补偿标准法 B: 收益补偿法 C: 成本逼近法 D: 比较法
- 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。 A: A成本逼近法 B: B市场比较法 C: C基准地价系数修止法 D: D收益还原法
- 有现实收益或潜在收益的土地或不动产的估价，优先选用______。 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 剩余法 D: 成本逼近法
内容
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()适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。 A: 市场比较法 B: 收益还原法 C: 成本逼近法 D: 假设开发法
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______是通过对待估宗地地价影响因素的分析，对各城市已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算宗地客观价格的方法。 A: 市场比较法 B: 基准地价系数修正法 C: 基准地价评估法 D: 路线价评估法
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还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )。 A: 市场比较法 B: 剩余法 C: 成本逼近法 D: 收益还原法
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估价方法中的替代原理和区位论作为基本估价理论在下列______中得到了充分运用。 A: 路线价法 B: 基准地价修正法 C: 成本逼近法 D: 市场比较法
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地产估价的方法主要有（）。 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 成本法 D: 剩余法 E: 趋势预测法