关于估价方法选用的说法，正确的有（）。
A: 所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B: 商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C: 现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D: 影剧院一般适用比较法和成本法估价
E: 市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
A: 所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B: 商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C: 现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D: 影剧院一般适用比较法和成本法估价
E: 市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
举一反三
- 对于同一估价对象，宜选用两种（含两种）以上的估价方法进行估价，有条件选用市场法进行估价的，应以（ ）为主要方法。 A: 收益法 B: 假设开发法 C: 成本法 D: 市场法
- 土地使用权评估一般可采用（）。 A: 市场比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 投资估价法 E: 路线价估价法
- 关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。 A: A市场比较法 B: B投资法 C: C剩余法 D: D成本法 E: E收益法
- 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。 A: 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B: 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C: 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D: 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E: 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
- 可销售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价