运用假设开发法最基本的公式估价，一是要把握待开发不动产在投资开发前后的状况；二是要把握投资开发后的不动产经营方式。
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举一反三
- 运用假设开发法最基本的公式估价关键是()。 A: 要把握待开发房地产在投资开发前后的状况 B: 要把握投资开发后的房地产经营方式 C: 要把握投资开发后的房地产维修费用 D: 要把握好待开发房地产的投资支费
- 运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况（）
- 运用假设开发法估价的关键，首先要把握的“两个头”。这两个头是指（）。 A: 待开发房地产状况 B: 正在开发的房地产状况 C: 未来开发完成后的房地产状况 D: 完成开发的房地产状况 E: 规划区的房地产状况
- 运用假设开发法估价，需要估算（ ）。 A: 开发成本 B: 管理费用 C: 投资利息 D: 待开发房地产的销售税费 E: 开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
- 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值一后续必要支出。
内容
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假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。
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待开发房地产投资开发前后的状况包括有（ ）
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假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。 A: 估价时点 B: 待开发项目开工之日 C: 待开发项目取得土地使用权之日 D: 该开发项目开始销售之日
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运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。 A: 开工日期 B: 估价时点 C: 取得待开发土地的日期 D: 开始出售开发完成后的房地产的日期
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利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。 A: 弄清不动产最佳开发利用方式 B: 弄清政府的规划限制 C: 弄清土地权利状况 D: 弄清开发经营期 E: 弄清不动产的自然状况