假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（ ）
举一反三
- 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法
- 用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。 A: 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B: 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出 C: 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测 D: 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项 E: 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
- 现金流量折现法与传统法的主要Ⅸ别有()。 A: 现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算 B: 传统法的估算结果更精确，而且计算简便 C: 传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同，直接相加减，但需计算利息 D: 现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润，这两项均隐含在折现过程中 E: 传统法不单独计算投资利息和开发利润
- 运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值，但考虑货币的时间价值可有（ ）。 A: 采用折现的方式 B: 采用计算利息的方式 C: 采用现金流量计算的方式 D: 采用百分率计算的方式 E: 采用房地产价格变动率的方式
- 在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）