用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
A: 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B: 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C: 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D: 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E: 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
A: 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B: 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C: 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D: 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E: 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
A,B,C
举一反三
- 现金流量折现法与传统法的主要Ⅸ别有()。 A: 现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算 B: 传统法的估算结果更精确，而且计算简便 C: 传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同，直接相加减，但需计算利息 D: 现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润，这两项均隐含在折现过程中 E: 传统法不单独计算投资利息和开发利润
- 关于现金流量折现法与传统方法说法Y的是（ ）。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出 D: 现金流量折现法要考虑各项支出 E: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本
- 下列关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是()。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
- 下列关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是( )。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的 E: 现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到估价时点上)，然后再相加减
- 关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是（ ）。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减 E: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
内容
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在静态分析法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独 A: 出来,而是隐含在折现过程中。 B: 投资利润 C: 开发利润 D: 投资收益 E: 销售税
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按照未来现金流量折现法估计资产价值时，下列表述错误的是（ ）。 A: 未来现金流量折现法利用市场作为参照具有一定的客观性 B: 折现率应当等于无风险收益率与风险报酬率之和 C: 以现金流折现为基础的折现法需要详细的、多年度的各种指标预测 D: 未来现金流量折现法最为科学，但是参数估计非常困难
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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（ ）
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假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法
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估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。() A: 正确 B: 错误