A: 现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算
B: 传统法的估算结果更精确，而且计算简便
C: 传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同，直接相加减，但需计算利息
D: 现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润，这两项均隐含在折现过程中
E: 传统法不单独计算投资利息和开发利润
举一反三
- 用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。 A: 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B: 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出 C: 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测 D: 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项 E: 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
- 关于现金流量折现法与传统方法说法Y的是（ ）。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出 D: 现金流量折现法要考虑各项支出 E: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本
- 下列关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是()。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
- 在静态分析法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独 A: 出来,而是隐含在折现过程中。 B: 投资利润 C: 开发利润 D: 投资收益 E: 销售税
- 关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是（ ）。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减 E: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
内容
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下列关于现金流量折现法与传统方法说法正确的是( )。 A: 在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B: 在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C: 传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D: 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的 E: 现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到估价时点上)，然后再相加减
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与假设开发法中的动态现金流量折现法不同的是,在传统静态分析法中( )都单独显现出来。 A: 销售费用 B: 后续的开发成本 C: 投资利息 D: 开发利润 E: 管理费用
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计算投资项目的净现值可以采用实体现金流量法或股权现金流量法。关于这两种方法的下列表述中，正确的有( )。 A: 计算实体现金流量和股权现金流量的净现值，应当采用相同的折现率 B: 实体现金流量法用企业的加权平均资本成本作为折现率 C: .股权现金流量法用股东要求的报酬率作为折现率 D: 实体现金流量法确定现金流出量时不考虑利息和本金偿还
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现金流量表的设计原理是（） A: 现金流入量－现金流出量＝现金净流量 B: 经营活动现金流量＋筹资活动现金流-投资活动现金流量＝现金净流量 C: 经营活动现金流量－筹资活动现金流量一投资活动现金流量＝现金净流量 D: 直接法现金净流量＋间接法现金净流量＝现金净流量
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采用风险调整现金流量法进行投资项目风险分析时，需要调整的项目是。（ ） A: 无风险的现金净流量 B: 有风险的现金净流量 C: 有风险的折现率 D: 无风险的折现率