李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 就房屋买卖关系而言，下列表述中正确的有______。
A: 因李某已将房屋租与王某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意
B: 因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权
C: 因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效
D: 李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某
A: 因李某已将房屋租与王某，李某若将房出售，应事先征得王某的同意
B: 因李某、赵某之间已办理房产登记，故李某、孙某之间的买卖合同即使签订在先，孙某也无权主张对该房屋的所有权
C: 因李某、孙某之间尚未办理变更登记，故李某、孙某之间的合同不生效
D: 李某虽与孙某签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给赵某
举一反三
- 李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 若李某与王某订立房屋租赁合同，租赁期限3年，但未采用书面形式，则 ( )。 A: 租赁合同无效 B: 租赁合同效力未定 C: 租赁合同可撤销 D: 视为不定期租赁
- 李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 就本案处理意见而言，下列表述中正确的有______。 A: 赵某对房屋的所有权应予保护 B: 孙某有权要求李某承担赔偿其损失的责任 C: 王某有权继续租赁该房 D: 若赵某不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，王某在同等条件下有优先购买权
- 李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )。 A: 该房为私房，李某有权自由出租，无须向房屋主管部门登记备案 B: 房屋租金由李某、王某自愿协商确定，法律并无最高数额限制 C: 李某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同 D: 李某、王某均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
- 李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是( )。 A: 赵某与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押 B: 赵某与银行在抵押合同中可以约定若赵某不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行 C: 赵某与银行协商也可以以该房屋设定质押担保 D: 若赵某欲将该房转让，须通知银行，否则转让无效
- 孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房屋租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列表述中正确的是（ ） A: 李某有权要求王某搬离房屋 B: 陈某有权要求王某搬离房屋 C: 李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任 D: 陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任