• 2022-06-16
    李某自有房屋1间,2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同,由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋,李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复,李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某,双方签订了房屋买卖合同,孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,李某遇赵某,赵某愿以 6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,赵某向银行贷款,以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 就房屋租赁关系而言,下列表述中正确的有( )。
    A: 该房为私房,李某有权自由出租,无须向房屋主管部门登记备案
    B: 房屋租金由李某、王某自愿协商确定,法律并无最高数额限制
    C: 李某将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
    D: 李某、王某均为自然人,故该租赁合同可以采取书面形式,也可以采取口头形式
  • 举一反三