2010年10月，小芳与某开发商签订购房合同，约定一年后交楼验收。2011年11月，该开发商仍未能交付房屋。对此，以下说法错误的有（）。
A: 开发商迟延履行合同债务，需承担违约责任。
B: 小芳可以要求开发商继续履行合同。
C: 因签订合同时房屋还未建好，因此该合同无效。
D: 违约赔偿的数额不能由当事人约定。
A: 开发商迟延履行合同债务，需承担违约责任。
B: 小芳可以要求开发商继续履行合同。
C: 因签订合同时房屋还未建好，因此该合同无效。
D: 违约赔偿的数额不能由当事人约定。
举一反三
- 中国大学MOOC: 2010年10月，小芳与某开发商签订购房合同，约定一年后交楼验收。2011年11月，该开发商仍未能交付房屋。对此，以下说法错误的有（ ）。
- 开发商逾期交房后，购房人有权要求（ ） A: 开发商支付违约金 B: 开发商继续履行交付房屋的义务 C: 开放商赔偿购房人损失 D: 与开发商解除合同
- 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有() A: 开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 B: 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C: 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D: 因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
- 违反合同的当事人支付了违约金和赔偿金后，对方仍要求继续履行合同时，违约方()。 A: 应在对方同意变更合同约定的违约责任条款后继续履行合同 B: 在继续履行过程中可更换标的 C: 必须按合同约定条件继续履行合同 D: 可拒绝继续履行合同
- 下列关于合同责任说法正确的是( ) A: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 B: 当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 C: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 D: 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。