宗地甲的单位面积地价为650元／㎡，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元／㎡，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()

某待评估土地容积率相关系数为1.2，确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元，其容积率相关系数为1.8,则待评估土地的地价为

某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。 甲公司拟抵押S宗地贷款，采用基准地价法，所对应的土地最高使用年限是______。 A: 20 B: 30 C: 40 D: 50

2009年10月11日B市房地产市场蓬勃发展，大量住宅小区建成，2010年9月该市C土地评估机构接到一住宅小区的评估业务宗地M，评估机构的估价人员进行了实地踏勘，由于本估价对象附近存在大量交易的实例，所以评估人员决定用市场比较法进行评估，该宗住宅用地的基本情况如下：土地使用年期70年，容积率为2.5。选择某比较案例N的成交价格为2000元/m2，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地M相比，比较案例N的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地M差，修正系数为2%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原率为6%。 容积率 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 修正系数 1.0 1.2 1.8 2.2 2.5 2.7 请就上述背景，回答问题： 评估人员在运用市场比较法进行评估，则待估宗地M土地价格为______元/m2。 A: 3743 B: 3755 C: 3746 D: 3776

某市拟建立本市基准地价体系，拟定2008年1月1日为评估基准日，责成职能部门收集有关基准地价资料，确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价；分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表；依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表，确定待估宗地地价修正系数；进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他修正。甲公司拥有宗地s的国有土地使用权，土地用途为商业，由于资金紧张，甲公司拟用土地使用权向银行抵押贷款。就上述内容，回答下面问题。 基准地价体系建立后，各种土地用途的基准地价体现的是该地区某种级别土地用途的______。 A: 标定地价 B: 平均价格 C: 市场价格 D: 以上均不对