现有一商业区中的商场出租需要估价,有以下5个交易实例,试选择可作为可比案例的实例:( )
举一反三
- 运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。 A: 6 B: 5 C: 4 D: 3
- 【多选题】下列关于可比实例的说法中,正确的有()。 A. 可比实例一定是交易实例 B. 可比实例不一定是交易实例 C. 交易实例不一定是可比实例 D. 交易实例一定是可比实例 E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例
- 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。
- 是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。 A: 可比实例 B: 吻合案例 C: 相似实例 D: 求同案例
- 在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。