在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。
举一反三
- 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
- 2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
- 运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同 E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
- 可比实例成交价格00d7()=可比实例正常市场价格。
- 下列有关市场比较法的表述，正确的有（）。 A: 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 B: 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 C: 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 D: 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 E: 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格