在商品房交付过程中,购房人入住时没交物业管理费,物业公司是否有权不给钥匙?下列正确的是:()
A: 开发商让购房人从物业公司领取钥匙,物业公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙
B: 物业公司收取物业管理费是基于《临时管理规约》和《前期物业服务合同》购房人不交纳物业管理费,物业公司可以依据上述合约的相关追究购房人相应的法律责任,而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙
C: 物业公司有权不给钥匙,因为物业公司有代管钥匙的权利
D: 物业公司可以不给钥匙,因为购房人违反了《临时管理规约》和《前期物业服务合同》
A: 开发商让购房人从物业公司领取钥匙,物业公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙
B: 物业公司收取物业管理费是基于《临时管理规约》和《前期物业服务合同》购房人不交纳物业管理费,物业公司可以依据上述合约的相关追究购房人相应的法律责任,而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙
C: 物业公司有权不给钥匙,因为物业公司有代管钥匙的权利
D: 物业公司可以不给钥匙,因为购房人违反了《临时管理规约》和《前期物业服务合同》
举一反三
- 物业服务合同是()与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。 A: 物业公司 B: 业主或业主委员会 C: 单个居民 D: 物业管理企业
- 甲、乙、丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的?() A: 对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同,甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩 B: 蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务,但是乙和丙拒绝交纳物业费,乙认为其与家人常年在国外,房子基本空着,没有享受相关物业服务 C: 因多数业主对蓝天物业公司不满,业主大会依法解聘了现有的物业服务公司,因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费,被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费,否则有权不退出本小区 D: 蓝天物业公司被解聘后,物业服务合同已经终止,但蓝天物业公司拒绝搬离小区,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同终止后的物业费
- 孙某是某小区业主。2014年12月,小区开发商与物业公司签订一份《前期物业管理委托合同》,委托物业公司对该小区实行物业管理。合同签订后,物业公司提供物业服务,但孙某以其与物业公司之间无任何书面合同,不成立物业服务关系,拒交物业费,物业公司于2017年7月诉至法院,要求孙某支付2016年4月至2017年5月期间所欠物业费共计2647.85元
- 前期物业管理包括地内容有() A: 前期物业服务合同,临时管理规约 B: 前期物业管理招标投标 C: 物业承接验收手续,物业资料地移交 D: 物业管理用房,物业地保修责任 E: 物业销售代理,产权证地办理
- 房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从()之日起计算。 A: 工程竣工 B: 物业验收合格 C: 购房人实际入住 D: 开发企业向购房人交付房屋