一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%,则（） A: 实际价格28.5万元,名义价格30万元 B: 实际价格29.28万元,名义价格30万元 C: 实际价格30万元,名义价格不存在 D: 实际价格28.578万元,名义价格30万元