某酒店投入资金3650万，共200间客房，每间房的固定成本是240元，每日变动成本是100元，客房平均年出租率为70%，年目标收益率为15%。（1）请列式计算保本的平均房价。（2）请列式计算要达到目标收益率的平均房价。(数值均取到个位数)
举一反三
- 某酒店投入资金2000万,共200间客房,每间房的固定成本是100元,每日变动成本是40元,客房平均年出租率为70%,年目标收益率为12%。请列出目标收益定价法的计算公式,并计算客房的平均价格(5分)。
- 某酒店投入资金3650万,共300间客房,每间房的固定成本是100元,每日变动成本是40元,客房平均年出租率为80%,预期年目标收益率为15%,求列出盈亏平衡点计算公式,并计算客房的价格。(5分)
- 某饭店拥有客房40间，当年客房固定成本9811000元，变动成本率15%，营业税税率5%，平均房价300元年平均客房出租率80%，利润18221000元。明年计划增加广告费30000元，房价不变。 计算要维持原有的利润，年营业额应至少增加( )元。 A: 37500 B: 40000 C: 50000 D: 30000
- “ADR”表示什么?() A: 平均每间房收益 B: 酒店出租率 C: 客房收入 D: 平均房价
- 2.某房地产公司打算投资建造一家酒店，拥有80间客房，投资成本约为2400 000美元。根据市场分析，该酒店的平均房价是56美元，经财务部估算，每间房的单位变动成本为16美元，每年总固定成本预计为650 000美元。请计算：（1）这家酒店在保本点的年客房出租率要达到多少？（2分）（2）如果要在四年后收回投资成本，也就是每年获得相当于全部投资的25%的毛利（税前），该酒店的年客房出租率应该达到多少？是否可能实现？ （4分）（3）如果该酒店的年客房出租率为60％，该酒店的平均房价要达到多少才能保本？（4分）