某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出售给D公司使用,租赁期为5年,每年租金为120万元,租赁期开始日为2X16年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,写字楼的实际造价为2500万元;2X16年12月31日,该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对该公司2X16年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为()
举一反三
- 2×21 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订租赁协议，将甲公司的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为 10 年。当日该写字楼开始起租，写字楼成本为 8000 万元，公允价值为 9000 万元。甲公司采用公允价值模式进行后续计量。2×21 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 9400 万元。假定不考虑其他因素，甲公 司 2×21 年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。 A: 400 B: 1400 C: 1000 D: 0
- （二）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017 年到 2018 年资料如下： 资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18 个月。当日，写字楼的公允价值为 16000 万元，原值为 15000 万元，已计提累计折旧的金额为 3000 万元。 资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到出租写字楼的租金 125 万元，存入银行。2017 年12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 17000 万元。 资料三：2018 年 9 月 1 日，租期已满，甲公司以 17500 万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。 （1） 编制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。 （2） 编制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的会计分录。 （3） 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。 （4） 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录。 （3） 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。 （4） 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录
- 2×18 年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2×20年2 月1 日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。2×20 年2 月1 日，该写字楼的原价为9 000 万元，已计提折旧270 万元，账面价值为8 730 万元，公允价值为9 500 万元，2×20 年12 月31 日，公允价值为9 700 万元。甲企业按净利润的10% 计提盈余公积，假定不考虑所得税等相关因素，下列各项说法中不正确的是（ ）。 A: 2×20 年2 月1 日，投资性房地产的账面价值为9 500 万元 B: 2×20 年12 月31 日，投资性房地产的账面价值为9 700 万元 C: 2×20 年2 月1 日，投资性房地产后续计量模式变更转换影响所有者权益的金额为770 万元 D: 2×20 年2 月1 日，投资性房地产后续计量模式变更转换影响其他综合收益的金额为770 万元
- 专技天下: 2016年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元，于每年12月31日收取，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字的实际取得成本为3000万元；2016年12月31日，写字楼的公允价值为3100万元，假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2016年度利润总额的影响金额为（ ）万元。
- 2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。