【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中不正确的有()。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D. 采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D. 采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
举一反三
- 【例题•多选题】下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（ ）。（2016年） A: 采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量 B: 采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积 C: 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量 D: 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
- 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（）
- 下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值 A: 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值 B: 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额 C: 采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额 D: 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
- 企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法正确的有()。 A: 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量 B: 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量 C: 转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益 D: 转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入到其他综合收益
- 有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（）。 A: 投资性房地产一般应采用公允价值模式计量 B: 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额 C: 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失 D: 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式