下列关于国际评估准则评估途径和方法说法正确的是()。
A: 在国际评估准则中,基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
B: 市场途径是通过将标的资产与相同或可比(即相似)且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种可比性价值的方法
C: 成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本,并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值,提供一个价值指示
D: 在收益途径中,资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约成本的价值E、采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价的等
A: 在国际评估准则中,基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
B: 市场途径是通过将标的资产与相同或可比(即相似)且价格信息可获取的资产进行比较从而提供一种可比性价值的方法
C: 成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本,并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值,提供一个价值指示
D: 在收益途径中,资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约成本的价值E、采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价的等
举一反三
- 下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（）。 A: 国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值 B: 在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径 C: 市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法 D: 成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
- 资产评估的市场途径、收益途径和成本途径构成了资产评估的方法体系。
- 国际评估准则210-无形资产中评估方法的表述正确的有( ) A: 在市场途径下,可以通过对比大量类似资产的交易情况来为评估对象价值提供依据,例如分析类似资产的收益率等 B: 收益途径是最常用的评估无形资产的方法,包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法 C: 成本途径下无形资产的价值,是基于相似资产或提供相似服务潜能或效用资产的(更新)重置成本来确定 D: 重置成本的计算中,可以考虑市场类似资产的价格信息
- 下列关于国际评估准则资产准则的说法，正确的是()。 A: 评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是需要做调整的 B: 采用剩余法评估开发性不动产的市场价值考虑资产完工价值、建筑成本、咨询费用、营销成本、时间计划、资金成本、利润以及折现率 C: 利用收益途径评估时，金融工具的现金流是固定的 D: 采用收益途径评估不动产权益价值对于折现率的选择，如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该参考市场中不动产权益的收益率
- 经济价值评价的常用途径不包括（） A: 收益途径评估方法 B: 成本途径评估方法 C: 使用途径评估方法 D: 市场途径评估方法