下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是（）。
A: 开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑
B: 采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间
C: 开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益
D: 采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法
A: 开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑
B: 采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间
C: 开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益
D: 采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法
举一反三
- 下列关于国际评估准则资产准则的说法，正确的是()。 A: 评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是需要做调整的 B: 采用剩余法评估开发性不动产的市场价值考虑资产完工价值、建筑成本、咨询费用、营销成本、时间计划、资金成本、利润以及折现率 C: 利用收益途径评估时，金融工具的现金流是固定的 D: 采用收益途径评估不动产权益价值对于折现率的选择，如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该参考市场中不动产权益的收益率
- 资产评估的对象包括() A: 不动产 B: 动产 C: 无形资产 D: 企业价值 E: 资产损失或者其他经济权益
- 资产评估的客体是指资产评估的对象，包括（ ）。 A: 无形资产 B: 企业价值 C: 动产、不动产 D: 流动、非流动资产 E: 资产损失或者其他经济权益
- 资产评估的客体是指资产评估的对象，包括（） A: 流动、非流动资产 B: 动产、不动产 C: 无形资产 D: 企业价值 E: 资产损失或者其他经济权益
- 8.资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。（ ）