对比估价法可能将市场对“可比”资产定价的错误引入估价中。
错
举一反三
内容
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对比估价法是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法。以下方法属于对比估价法的有( )。 A: 市销率法 B: 市净率法 C: 市盈率法 D: 贴现现金流量法
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在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。
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2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
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采用市场法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。 （ ）
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房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价。 A: 正确 B: 错误