运用路线价法时,临街土地的价格评估,根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等,对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整,可视为比较法中的房地产状况调整()
举一反三
- 临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为()。 A: 交易情况修正 B: 交易日期调整 C: 房地产状况调整 D: 区域因素调整
- 临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()
- 选取标准临街宗地的要求,包括下列()。 A: 一面临街 B: 土地形状为规则形状 C: 临街深度为标准临街深度 D: 临街宽度为标准临街宽度 E: 宽深比适当
- 当土地形状不是矩形,临街状况不是一面临街而是前后两面临街、街角地等时,采用累计深度价格修正率计算即可。()
- 某路线价区段,标准深度为20米,路线价为800元/平方米,宗地A为临街地,临街深度为16米,宽度为5米,临街深度16米~18米的指数为110%,则宗地的地价为