下列可以作为假设开发法适用的对象的有()。
A: 生地、毛地
B: 在建工程
C: 有收益或有潜在收益的房地产
D: 可装修改造或可以改变用途的房地产
E: 熟地
A: 生地、毛地
B: 在建工程
C: 有收益或有潜在收益的房地产
D: 可装修改造或可以改变用途的房地产
E: 熟地
A,B,D,E
举一反三
- 下列可以作为假设开发法适用的对象有（）。 A: 待开发的土地 B: 在建工程 C: 有收益或有潜在收益的房地产 D: 可装修改造或可以改变用途的房地产 E: 既无收益又很少发生交易的房地产
- 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。 A: 市场法 B: 成本法 C: 收益法 D: 假设开发法
- 下列可以作为假设开发法适用的对象的是()。 A: 待开发的土地 B: 在建工程 C: 可装修改造的旧房 D: 可改变用途的旧房 E: 竣工工程
- 按照房地产的开发程度，可将房地产分为（）。 A: 生地 B: 毛地 C: 熟地 D: 在建工程和现房 E: 特殊用途房地产
- 按照房地产的开发程度，可以把房地产分为现房和______。 A: 生地 B: 熟地 C: 毛地 D: 在建工程 E: 建筑物
内容
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关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。 A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
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（）主要适用于有收益或有潜在收益的房地产的估价（） A: 成本法 B: 比较法 C: 收益法 D: 假设开发法
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评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（ ）—土地开发费—利息—税金—利润。 A: 物业开发总价值 B: 房地价格 C: 熟地价格 D: 房地总收益
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评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（）-土地开发费-利息-税金-利润。 A: 物业开发总价值 B: 房地价格 C: 熟地价格 D: 房地总收益
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下列( )房地产估价中，适用收益法。 A: 有收益或有潜在收益的房地产 B: 行政办公楼 C: 学校 D: 公园