下列可以作为假设开发法适用的对象的是()。
A: 待开发的土地
B: 在建工程
C: 可装修改造的旧房
D: 可改变用途的旧房
E: 竣工工程
A: 待开发的土地
B: 在建工程
C: 可装修改造的旧房
D: 可改变用途的旧房
E: 竣工工程
A,B,C,D
举一反三
- 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。 A: 市场法 B: 成本法 C: 收益法 D: 假设开发法
- 下列可以作为假设开发法适用的对象有（）。 A: 待开发的土地 B: 在建工程 C: 有收益或有潜在收益的房地产 D: 可装修改造或可以改变用途的房地产 E: 既无收益又很少发生交易的房地产
- 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。
- 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。 A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
- 下列可以作为假设开发法适用的对象的有()。 A: 生地、毛地 B: 在建工程 C: 有收益或有潜在收益的房地产 D: 可装修改造或可以改变用途的房地产 E: 熟地
内容
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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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以下适用假设开发法估价的房地产有（）。 A: 将在建工程续建成房屋 B: 将旧房装饰装修改造成新房 C: 将生地开发成熟地 D: 将门市出售
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以下适用假设开发法估价的房地产有（）。 A: A将在建工程续建成房屋 B: B将旧房装饰装修改造成新房 C: C将生地开发成熟地 D: D将门市出售
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假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括（)。 A: 待开发在建工程价值 B: 己完工程建设成本 C: 取得在建工程的税费 D: 后续开发的投资利息 E: 销售税金
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求旧房价值的公式（） A: 旧房价值＝装修改造完成后的不动产价值－装修改造成本－管理费用－投资利息 B: 旧房价值＝装修改造完成后的不动产价值－装修改造成本－管理费用－投资利息－销售税费－装修改造的利润 C: 旧房价值＝装修改造完成后的不动产价值－装修改造成本－管理费用－投资利息－销售税费－装修改造的利润－投资者购买旧房应负担的税费 D: 旧房价值＝装修改造完成后的不动产价值－装修改造成本－管理费用－投资利息－销售税费