关于商品房贷款下列说法正确的有（）
A: 合同上记载的房屋信息与房地产开发商的商品房销售许可证或出卖人的房屋权属证书记载信息是否一致
B: 是否根据当地规定办妥商品房销售合同的交易鉴证、销售登记、销售备案或预告登记手续
C: 合同卖方签字人是否为房地产开发商或再交易房屋的所有人，是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章和签字是否真实有效
D: 依照合同生效条款，合同是否已生效
E: 房屋权属证书是否为有权部门签发，权属是否存在缺陷，房屋共有人是否同意出售该房屋
A: 合同上记载的房屋信息与房地产开发商的商品房销售许可证或出卖人的房屋权属证书记载信息是否一致
B: 是否根据当地规定办妥商品房销售合同的交易鉴证、销售登记、销售备案或预告登记手续
C: 合同卖方签字人是否为房地产开发商或再交易房屋的所有人，是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章和签字是否真实有效
D: 依照合同生效条款，合同是否已生效
E: 房屋权属证书是否为有权部门签发，权属是否存在缺陷，房屋共有人是否同意出售该房屋
举一反三
- 商品房预售合同登记备案应由（）办理。 A: 房地产开发商 B: 房地产销售代理机构 C: 商品房预购人 D: 房地产开发商和商品房预购人共同
- 甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。 A: 订立商品房预售合同 B: 甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 C: 商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋 D: 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
- 交易房屋为学区房，签约前应注意核实哪些信息？（） A: 交易房屋是否为学区房 B: 交易房屋内学区名额是否被占用 C: 交易房屋内户口是否已迁出或何时迁出
- C房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有（）。 A: 订立商品房预售合同 B: C房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案 C: 商品房竣工后，C房地产开发商交付房屋 D: 由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
- 商品房预售合同登记备案应由（）办理。 A: 房地产开发企业 B: 房地产销售代理机构 C: 商品房预售人 D: 房地产开发企业和商品房预购人共同