甲房地产尚可使用年限为 40 年,单价为 1050 元 / ㎡,乙房地产尚可使用年限为 50 年,单价为 1100 元 / ㎡,报酬率均为 8 %,实际上甲房地产的价格( )乙房地产的价格。
举一反三
- 甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%。那么,甲的价格( )乙的价格
- 已知某收益性房地产的收益期限为 40 年,报酬率为 6 %的价格为 4920 元 / ㎡;若该房地产的收益期限为 50 年,报酬率为 8 %,则其价格最接近于( ) 元 / ㎡。
- 某房地产的土地面积为 500 ㎡,土地价格为 2000 元/㎡;建筑面积为 1000 ㎡,成本法估算的建筑物重置价将为 1800 元/㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为 2500 元/㎡,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/㎡。
- 预计某宗房地产的年净收益为 2 万元,预计该房地产尚可使用 15 年,房地产的报酬率为 8 %,则房地产的收益价格为 17.12 万元。
- 甲乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为 1400 元/㎡,容积率为 4 ,土地使用年限为 40 年:乙土地单价为 900 元/㎡,容积率为 2.5 ,土地使用年限为 50 年,则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为 6 %)