在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（）。
A: 目前住宅市场价格
B: 未来住宅市场价格，折现至估价时点
C: 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点
D: 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
A: 目前住宅市场价格
B: 未来住宅市场价格，折现至估价时点
C: 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点
D: 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
举一反三
- 在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（）。 A: 目前住宅市场价格B．未来住宅市场价格，折现至估价时点C．各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点D．各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点 B: 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下： C: 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
- 下列关于市场价格与市场均衡价格关系说法正确的是（）。 A: 当市场价格大于市场均衡价格时，市场价格会下跌。 B: 当市场价格大于市场均衡价格时，市场价格会上升。 C: 当市场价格小于市场均衡价格时，市场价格会下跌。 D: 当市场价格小于市场均衡价格时，市场价格会上升。
- 运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同 E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
- 以下关于市场均衡价格和市场价格说法正确的是() A: 市场均衡价格大于市场价格。 B: 市场均衡价格小于市场价格。 C: 市场均衡价格与市场价格不一定相等。 D: 市场均衡价格与市场价格总是相等。
- 股票的市场价格，实际是指（） A: 股价是指股票在二级市场交易时的成交价 B: 股票市场价是发行的股票价格 C: 从长远来看，价格就是内在价值