在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（）。
A: 目前住宅市场价格B．未来住宅市场价格，折现至估价时点C．各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点D．各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
B: 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：
C: 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
A: 目前住宅市场价格B．未来住宅市场价格，折现至估价时点C．各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点D．各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
B: 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：
C: 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
举一反三
- 在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（）。 A: 目前住宅市场价格 B: 未来住宅市场价格，折现至估价时点 C: 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点 D: 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
- 运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。 A: 开工日期 B: 估价时点 C: 取得待开发土地的日期 D: 开始出售开发完成后的房地产的日期
- 假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即( )。 A: 估价时点 B: 待开发项目开工之日 C: 待开发项目取得土地使用权之日 D: 该开发项目开始销售之日
- 开发完成后的房地产价值,是指开发完成时的房地产状况的() A: 市场价值 B: 取得估价对象的时间 C: 实际成交价值 D: 开发价值
- 开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即估价时点，终点是房地产项目开发完成后的竣工验收时间。（ ）