运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括( )等。
A: 统一采用总价
B: 统一采用单价
C: 统一币种和货币单位
D: 同意面积内涵和大小
E: 统一付款方式
A: 统一采用总价
B: 统一采用单价
C: 统一币种和货币单位
D: 同意面积内涵和大小
E: 统一付款方式
B,C,D,E
举一反三
- 2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。 A: 可比实例是估价对象的类似不动产 B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C: 可比实例成交日期与估价时点相近 D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同 E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
- 在市场法估价中，用于作为比较的可比实例房地产价格可以用总价进行如实比较，而并不是一定要化为单价。（ ）
- 在市场法估价中，用于作为比较的可比实例不动产价格可以用总价进行如实比较，而并不是一定要化为单价。 （ ）
- 采用市场法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。 （ ）
- 在比较法估价中，用于作为比较的可比实例的房地产价格既可以是单价也可以是总价，不是一定要化为单价。
内容
- 0
市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括以下几个方面（ ）
- 1
在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）
- 2
运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
- 3
在比较法估价中，用于作为比较的可比实例的房地产价格既可以是单价也可以是总价，不是一定要化为单价。 A: 正确 B: 错误
- 4
运用市场法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。