对于出售的房地产 ，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。
市场比较法
举一反三
- 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（）。 A: 选择最佳的开发利用方式 B: 估算开发经营期 C: 预测估价对象未来的净收益 D: 预测开发完成后的房地产价值 E: 预测开发所必要的支出
- 假设开发法的操作步骤包括()。 A: 调查待开发房地产的基本情况 B: 选择最佳的开发利用方式 C: 估计开发前的房地产价值及开发经营期 D: 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 E: 进行具体计算，求出待开发房地产的价值．
- 假设开发法的操作步骤包括（ ）。 A: A调查待开发房地产的基本情况 B: B选择最佳的开发利用方式 C: C估计开发前的房地产价值及开发经营期 D: D估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 E: E进行具体计算，求出待开发房地产的价值
- 房地产成片开发中包括旧城改造和新城区开发,但不包括旅游地产开发和农业地产开发
- 以下属于假设开发法估价一般步骤的是（）。 A: 调查了解待开发房地产的状况 B: 选择最佳的开发利用方式 C: 进行具体计算，求出待开发房地产的价值 D: 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E: 估算开发资本回收期
内容
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
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假设开发法中，开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的（ ）。 A: 价值 B: 市场价值 C: 开发价值 D: 实际成交价值
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在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。（）[2016年真题]
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关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。[2016年真题] A: 开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值 B: 未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等 C: 评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 D: 对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 E: 可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
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关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。[2014年真题] A: 通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B: 通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C: 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D: 不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果 E: 不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值