假设开发法的操作步骤包括（ ）。
A: A调查待开发房地产的基本情况
B: B选择最佳的开发利用方式
C: C估计开发前的房地产价值及开发经营期
D: D估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E: E进行具体计算，求出待开发房地产的价值
A: A调查待开发房地产的基本情况
B: B选择最佳的开发利用方式
C: C估计开发前的房地产价值及开发经营期
D: D估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E: E进行具体计算，求出待开发房地产的价值
A,B,D,E
举一反三
- 假设开发法的操作步骤包括（ ）。 A: A调查待开发房地产的基本情况 B: B选择最佳的开发利用方式 C: C估计开发前的房地产价值及开发经营期 D: D估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 E: E进行具体计算，求出待开发房地产的价值
- 运用假设开发法估价，需要估算（ ）。 A: 开发成本 B: 管理费用 C: 投资利息 D: 待开发房地产的销售税费 E: 开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
- 在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。 A: 后续建设成本+管理费用+销售费用 B: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用 C: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用 D: 待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
- 以下属于假设开发法估价一般步骤的是（）。 A: 调查了解待开发房地产的状况 B: 选择最佳的开发利用方式 C: 进行具体计算，求出待开发房地产的价值 D: 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E: 估算开发资本回收期
- 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（）。 A: 选择最佳的开发利用方式 B: 估算开发经营期 C: 预测估价对象未来的净收益 D: 预测开发完成后的房地产价值 E: 预测开发所必要的支出
内容
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房地产成片开发中包括旧城改造和新城区开发,但不包括旅游地产开发和农业地产开发
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待开发房地产价值=开发完成后房地产价值—后续必要支出及应得利润（ ）
- 2
运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。 A: 调查了解待开发房地产的状况 B: 选择最佳的开发利用方式 C: 求取报酬率 D: 预测开发完成后的房地产价值 E: 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
- 3
运用假设开发法最基本的公式估价关键是()。 A: 要把握待开发房地产在投资开发前后的状况 B: 要把握投资开发后的房地产经营方式 C: 要把握投资开发后的房地产维修费用 D: 要把握好待开发房地产的投资支费
- 4
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）