以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。
举一反三
- 在对被评估资产进行评估时，下列选项中说法正确的是（)。 A: 间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高 B: 市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形 C: 价格指数法既考虑了价格因素，也可考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本 D: 成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长 E: 价格指数法所依据的历史成本包括原始购置所发生的支出
- 在运用市场法评估无形资产时，需要考虑参照物与评估对象之间的差异因素主要有（）。 A: 资产功能 B: 区域差异 C: 位置情况 D: 资产载体 E: 交易条件
- 下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（）。 A: 选取价值比率时，若可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分收益口径的价值乘数 B: 市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形 C: 价格指数法也称物价指数法，是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法 D: 投资性房地产通常采用收益法评估
- 简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。[br][/br](1)对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备(2)进行市场调查,选取市场参照物。在选择市场参照物时,应注意参照物的时间性、地域性、可比性。(3)因素比较,被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较确定差异调整量。(4)计算评估值。
- 应用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。 A: 交易情况的差异 B: 新旧程度方面的差异 C: 交易日期的差异 D: 功能大小方面的差异