市场比较法的特征有()
A: 市场比较法以替代关系为途径,所求得的价格称“比准价格”
B: 市场比较法具有现实性
C: 市场比较法需要估价人员具有较高素质
D: 市场比较法在不正常市场条件下难以与收益价格相协调
E: 市场比较法适用于所有土地估价项目
A: 市场比较法以替代关系为途径,所求得的价格称“比准价格”
B: 市场比较法具有现实性
C: 市场比较法需要估价人员具有较高素质
D: 市场比较法在不正常市场条件下难以与收益价格相协调
E: 市场比较法适用于所有土地估价项目
举一反三
- 路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（
- ()是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。 A: 市场法 B: 收益法 C: 市场比较法 D: 上市公司比较法
- ______一般适用于新开发土地的价格评估，或土地市场欠发育，即土地市场狭小，土地成交实例不多，无法利用市场比较法进行估价时采用。 A: 剩余法 B: 市场比较法 C: 路线价法 D: 成本逼近法
- 在同一市场条件下选择近期已发生交易的类似土地实例与委估土地加以比较对照．经过类似土地的交易价格的修正，以求得委估土地价格的估价方法是 【 】 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 边际收益法 D: 成本估价法
- 土地使用权评估一般可采用（）。 A: 市场比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 投资估价法 E: 路线价估价法