下列哪些情形不适用“买卖不破租赁”规则？
A: 房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
B: 房屋租赁合同无效
C: 房屋在出租前已经被法院依法查封的
D: 承租人不实际占有出租房
A: 房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
B: 房屋租赁合同无效
C: 房屋在出租前已经被法院依法查封的
D: 承租人不实际占有出租房
举一反三
- 下列情形不适用买卖不破租赁规则的是______ A: 房屋在出租前已经设立抵押权。因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的 B: 房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的 C: 房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的 D: 房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的
- 下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有（) A: 房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效 B: 房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，由于合同主体发生变更，原房屋租赁合同应当随之变更 C: 房屋在出租前己设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，不适用买卖不破租赁规则 D: 房屋在出租前已被人民法院依法査封的，不适用买卖不破租赁规则 E: 房屋在出租前房屋权属有争议的，不适用买卖不破租赁规则
- “买卖不破租赁”不适用于以下哪一情形（） A: 房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的 B: 出租人将租赁物所有权出卖给第三人 C: 租赁物的租赁期间发生所有权变动的 D: 房屋所有人出卖出租房屋未提前三个月通知承租人的
- 下列关于抵押人将已出租的房屋抵押的，说法不正确的是()。 A: 抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 B: 抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人无效 C: 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 D: 抵押人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力 E: 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
- 同一房屋上既有租赁权又有抵押权时，下列说法中正确的是（ ）。 A: 民法典规定，抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响 B: 民法典规定，要根据房屋租赁与房屋抵押成立的先后时间进行判断 C: 抵押权优先 D: 租赁权优先