有这样一个案例：某商业街的一个商铺，业主将其租给了某商家经营。业主与商家约定：由商家承担物业服务费用的缴纳。然而，该商家在应该缴纳物业服务费的时候，没有按时缴纳，并且各种借口托辞，最后竟然一走了之。 问：物业服务企业该向谁追讨物业服务费？
举一反三
- 关于物业服务费的缴纳，下列说法正确的有()。 A: 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳 B: 已竣工没有售出物业的产权的物业，物业服务费用由建设单位缴纳 C: 对于没有交付给物业买受人的物业，物业服务费用由物业买受人交纳 D: 按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，是业主自觉履行的义务 E: 在物业开始销售给众多分散的业主时，建设单位仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用
- 业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
- 关于物业服务费的缴纳和督促,下列说法正确的是（） A: 业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任 B: 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用暂不交纳 C: 对于欠费业主,物业服务企业应当督促其限期交纳 D: 业主经督促逾期仍不交纳物业费的,物业服务企业可以依法采取停水、停电等措施
- 无正当理由逾期不缴纳物业服务费的业主，物业服务企业有权责令其缴纳，仍不缴纳的，物业服务企业()。 A: 必须收取滞纳金 B: 绝对不能收取滞纳金 C: 可以收取滞纳金 D: 可以罚款
- 如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,物业服务企业应区别不同情况釆取处理措施。