在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。
A: 房租是否会每年调整
B: 房价涨升潜力
C: 利率的高低
D: 政府领导人的变动
E: 开发商未来的发展前景
A: 房租是否会每年调整
B: 房价涨升潜力
C: 利率的高低
D: 政府领导人的变动
E: 开发商未来的发展前景
A,B,C
举一反三
- 在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。 A: 房租是否会每年调整 B: 房价涨升潜力 C: 利率的高低 D: 政府领导人的变动 E: 开发商未来的发展前景
- 在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑到因素有（）
- 对于租房者而言，如果以年成本法做购房与租房抉择，应注意的事项包括( ) A: 贷款利率 B: 房租押金的利息成本 C: 房屋折旧成本 D: 房租
- 以年成本法做购房或租房抉择，租房者应注意的事项包括( ) A: 首付款利息成本 B: 房屋贷款利息成本 C: 住房维护成本 D: 房租与房租押金的利息成本
- 关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是（）。 A: 同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择 B: 在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算 C: 租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租 D: 以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
内容
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关于租房与购房考虑，下列叙述正确的是（）。 A: 将租房及购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较低者为划算 B: 年成本法计算时可不考虑折旧，净现值法计算时应考虑折旧 C: 租购相比后，应选择年成本低者 D: 利率越低，租房会相对划算
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通过年成本法的计算结果，最终决定租房还是购房还需要考虑其他一些重要因素。以下选项中一般放在最后考虑的是（）。 A: 房价的上涨趋势 B: 房租的上涨趋势 C: 税费的变化趋势 D: 利率的变动趋势
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租房与购房决策时，房价的变动趋势是租房与购房决策的决定性因素
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理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标，购房的目标不包括（ ）。 A: 计划购房的时间 B: 希望的居住面积 C: 届时房价 D: 房屋未来增值潜力
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理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标以下不属于购房目标的要素是（ ）。 A: 客户家庭计划购房的时间 B: 届时房价 C: 购房时的市场利率 D: 希望的居住面积