下列各项中，关于投资性房地产的核算范围说法正确的有（）。
A: 企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
B: 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产
C: 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产
D: 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
A: 企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
B: 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产
C: 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产
D: 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
举一反三
- 关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。 A: 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有 B: 以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产 C: 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权 D: 管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
- 企业计划出租但尚未出租的土地使用权和建筑物，不属于投资性房地产。（ ）
- 企业持有的下列房地产中,属于投资性房地产的是() A: 已出租的土地使用权 B: 持有并准备增值后转让的土地使用权 C: 已出租的建筑物 D: 持有并准备增值后转让的建筑物
- 【例·多选题】下列说法中正确的有（ ）。 A: 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B: 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C: 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D: 与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
- 按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有() A: 房地产开发企业的商品房 B: 融资出租的建筑物 C: 经营性出租拥有产权的建筑物 D: 出租仅拥有使用权的建筑物 E: 出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租