收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。
A: 估价时点前一年的收益
B: 估价时点前若干年的平均收益
C: 估价时点以后的未来预期正常收益
D: 估价时点前最高盈利年份的收益
A: 估价时点前一年的收益
B: 估价时点前若干年的平均收益
C: 估价时点以后的未来预期正常收益
D: 估价时点前最高盈利年份的收益
举一反三
- 收益法中所指的收益是______。 A: 价值时点前一年的收益 B: 价值时点前若干年的平均收益 C: 价值时点以后的未来预期正常收益 D: 价值时点前最高盈利年份的收益
- 收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。
- 直接资本化法通常是采用( )的预期收益。 A: 估价时点 B: 未来第一年 C: 收益期内的算术平均数 D: 收益期内的中位数
- 收益法是求取估价对象未来的正常净收益，并选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
- 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。 A: 在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B: 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C: 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D: 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间