甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：名称建筑面积(m2)建筑基底面积(m2)房屋结构建筑物重置单价(元/m2)建筑物成新率店面10001000砖混80090%仓库20002000砖木50085%住宅15001500砖混65090% 如果对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相关税费的是______。 A: 耕地占用税 B: 征地管理费 C: 耕地开垦费 D: 新增建设用地有偿使用费

甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：名称建筑面积(m2)建筑基底面积(m2)房屋结构建筑物重置单价(元/m2)建筑物成新率店面10001000砖混80090%仓库20002000砖木50085%住宅15001500砖混65090% 如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是______。 A: 店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定 B: 因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价 C: 评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定 D: 甲公司可自行委托估价机构评估店面价值