估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。
A: 计算过程是否错误
B: 基础数据是否准确
C: 公式选用是否恰当,参数选取是否合理
D: 所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的,是否符合估价原则
A: 计算过程是否错误
B: 基础数据是否准确
C: 公式选用是否恰当,参数选取是否合理
D: 所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的,是否符合估价原则
举一反三
- 在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。 A: 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的 B: 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则 C: 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则 D: 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
- 可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有( ) A: 与实际成交价格相比 B: 与合格估价师的重新估价结果相比 C: 考察估价程序是否严谨 D: 考察估价过程方法有无失误 E: 制定估价业务技术规范和职业道德规范
- 明确估价的基本事项中，龙头是( )。 A: 项目是否合法 B: 明确估价目的 C: 明确估价时点 D: 明确估价对象
- ] 可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有(
- 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的是（）。 A: 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B: 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C: 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由 D: 估价方法的选用必须征得委托人的同意