()适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。
A: 市场比较法
B: 收益还原法
C: 成本逼近法
D: 假设开发法
A: 市场比较法
B: 收益还原法
C: 成本逼近法
D: 假设开发法
B
举一反三
- 有现实收益或潜在收益的土地或不动产的估价，优先选用______。 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 剩余法 D: 成本逼近法
- （）主要适用于有收益或有潜在收益的房地产的估价（） A: 成本法 B: 比较法 C: 收益法 D: 假设开发法
- 我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（ ）。 A: 市场比较法 B: 收益还原法 C: 成本逼近法 D: 标准宗地估价法
- 地产估价的方法主要有（）。 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 成本法 D: 剩余法 E: 趋势预测法
- 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。 A: 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 B: 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 C: 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法 D: 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法 E: 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
内容
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还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是( )。 A: 市场比较法 B: 剩余法 C: 成本逼近法 D: 收益还原法
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土地附着物估价的基本方法中，不包括( )。 A: 补偿标准法 B: 收益补偿法 C: 成本逼近法 D: 比较法
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______一般适用于新开发土地的价格评估，或土地市场欠发育，即土地市场狭小，土地成交实例不多，无法利用市场比较法进行估价时采用。 A: 剩余法 B: 市场比较法 C: 路线价法 D: 成本逼近法
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( )中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值。 A: 市场比较法 B: 收益还原法 C: 剩余法 D: 成本逼近法
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就目前的地产市场来看，当土地具有开发价值或潜在开发价值时，______不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。 A: 剩余法 B: 成本法 C: 市场比较法 D: 收益法