用收益法对房地产进行估价的基本步骤为（）。
A: 求取折旧率
B: 搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料
C: 预测估价对象的未来净收益
D: 求取报酬率
E: 选用适宜的收益法公式计算收益价格
A: 求取折旧率
B: 搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料
C: 预测估价对象的未来净收益
D: 求取报酬率
E: 选用适宜的收益法公式计算收益价格
举一反三
- 收益法是求取估价对象未来的正常净收益，并选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
- 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。()
- 收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。 A: 估价时点前一年的收益 B: 估价时点前若干年的平均收益 C: 估价时点以后的未来预期正常收益 D: 估价时点前最高盈利年份的收益
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，其净收益是根据租赁资料来求取，通常为租赁收入扣除：（ ）等项以后的余额。
- 运用市场提取法求取的报酬率可能与估价价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是