直接资本化法通常是采用( )的预期收益。
A: 估价时点
B: 未来第一年
C: 收益期内的算术平均数
D: 收益期内的中位数
A: 估价时点
B: 未来第一年
C: 收益期内的算术平均数
D: 收益期内的中位数
举一反三
- 收益法常用于投资用途房地产估价，收益法中所指的收益是()。 A: 估价时点前一年的收益 B: 估价时点前若干年的平均收益 C: 估价时点以后的未来预期正常收益 D: 估价时点前最高盈利年份的收益
- 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。()
- 收益法中所指的收益是______。 A: 价值时点前一年的收益 B: 价值时点前若干年的平均收益 C: 价值时点以后的未来预期正常收益 D: 价值时点前最高盈利年份的收益
- 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
- 收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。 A: A市场价格 B: B比准价格 C: C收益价格 D: D成本价格