甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有()。
A: 银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B: 甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
C: 甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D: 甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
A: 银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B: 甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
C: 甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D: 甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
举一反三
- 甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司货款，以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。因甲公司无力偿还银行贷款和支付到期货款，乙银行和丙公司分别主张抵押权，引起纠纷。下列表述正确的有( )。 A: 乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权 B: 乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权 C: 丙公司与甲公司签订的建设用地使用权抵押合同未生效 D: 丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权
- 王某为了融资，将自己取得的建设用地使用权抵押给银行，借款3000万元，并办理了抵押登记。此后，王某在建设用地上建造了房屋，为了扩大经营，王某又将建造的房屋抵押给乙银行，借款100万元，并办理了房屋抵押登记。现王某不能履行到期还款的义务，经评估，建设用地拍卖可得价款2000万元，房屋可得价款1000万元。甲、乙银行的做法符合法律规定的是（）。 A: 甲银行可以拍卖该建设用地使用权，并受偿全部价款 B: 甲银行对房屋拍卖所得的价款，无权优先受偿 C: 乙银行可以拍卖该建设用地使用权，并受偿全部价款 D: 乙银行对房屋拍卖所得的价款，无权优先受偿
- 某国有公司的土地使用权系划拨所得,该公司以本公司的一栋四层办公楼作为抵押向银行贷款,后由于办公人员增加,公司在办公楼上加盖了一层。银行贷款到期,该公司无法偿还本息。下列说法错误的有______。 A: 银行只能通过拍卖办公楼的方式实现抵押权 B: 办公楼上新增的一层不属于抵押财产 C: 拍卖办公楼时,只能拍卖设定抵押权的四层,不能拍卖新增的一层 D: 银行对拍卖四层办公楼的价款有优先受偿权 E: 银行可以与公司在抵押合同中约定:“到期不能偿还贷款,办公楼归银行所有”
- 某国有公司的土地使用权系划拨所得，该公司以本公司的一栋三层办公楼作为抵押向银行贷款，后来由于办公人员增加，公司在办公楼上加盖了两层。银行贷款到期，公司无法偿还本息。以下说法不正确的是（）。 A: 银行只能通过拍卖办公楼的方式实现抵押权 B: 办公楼上新增的两层不是抵押财产 C: 拍卖办公楼时，只能拍卖设定抵押权的三层，不能拍卖新增的两层 D: 银行对拍卖三层办公楼的价款有优先受偿权
- A公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后,A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期,因A公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是A.()抵押权的效力及于办公大楼和门房()B.()乙银行不享有抵押权()C.()抵押权的效力及于房屋租金()D.()A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意