本次估价适宜选用哪种估价方法?在估价测算过程中应关注哪些特点?
举一反三
- 在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。 A: 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的 B: 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则 C: 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则 D: 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
- 房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?
- 假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?
- 该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
- 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的是()。 A: 同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B: 选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C: 若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由 D: 估价方法的选用必须征得委托人的同意